1億500万円の「億ション」を世帯年収1000万円の夫婦がペアローンで購入 ← 無謀すぎないか？

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1名無しさんID:GdSDoznF0●

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東京23区マンション高騰サラリーマンが「億ション」ペアローン活用
取材に応じてくれたのは、40代と30代の夫婦です。
この夫婦は去年12月、渋谷区代々木に新築マンションの広さ60平方メートルの部屋を購入しました。
価格は1億500万円。やはり「億ション」と聞くと驚いてしまいます。

正直にその点を伺ってみると2人とも「当初の予算は6000万円から7000万円で、億ションは無理だと思っていました。でも都心にはその値段の新築物件はありませんでした。今でもすごい高い買い物をしたなと思っていますよ」という答えが。
それを聞いて少し安心しました。
それでも購入の決め手はなんだったのかと重ねて聞くと、「将来的な資産性です」という答えが返ってきました。
（中略）
費用はどうやって？
さらに、気になるのはやはり費用の調達方法です。
夫はIT企業に勤務、妻は病院で通訳兼事務の仕事をしています。
世帯年収はおよそ1000万円ほどです。1億500万円のうち多くは住宅ローンで支払う予定ですが、夫婦どちらかによる単独ローンでは満額の借り入れは難しい金額です。

そこで、夫婦が検討しているのが、「ペアローン」と呼ばれる住宅ローンの利用です。
これは1つの物件に対して、夫婦それぞれが同じ金融機関からローンを借りる方法で、物件の所有権も共有名義になります。
単独でローンを組む場合より、1.5倍ほど借入額を増やすことができるといいます。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230202a.html

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230202a/img/pic_11586_2_0001.jpg

出典:www.nhk.or.jp

その他の意見

3名無しさんID:kwu3Eb0U0

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いざとなったら高値で売れるからあながち間違いではない。
ただ買うなら寝落ちした中古がいいと思うけど。

482名無しさんID:1WDAbiXo0

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>>3
いざとなって売りたいときに売れないから不動産っていうんだよ
いざとなるときなんて大体買い叩かれて終わりよ

8名無しさんID:lbxXtytF0

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我が家も世帯年収1000万だけど中古の3000万でいっぱいいっぱいです

610名無しさんID:B9k9uOtA0

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>>8
田舎だけどうちもそんな感じ
1000万ぽっちで１億の物件買うとか競馬に単勝1000万賭けるくらい狂ってる

11名無しさんID:pWSKUR2i0

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将来子供が産まれて仕事を休んで収入へったり、病気で休職したり、時間外がないとこへ移動したりしたら、一気に詰むと思う
夫婦2人で4倍界王拳使ってる状態

100%

89名無しさんID:SrVgSkO10

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>>11
これ
住居のランク落とすかこだわるなら転職してでも住む場所変えるべき

12名無しさんID:OVUI8eYc0

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高値で売れるという勘違い
実際には毎月ガツガツ管理費修繕積立費を削られていくのでトータルで見たら大赤字

14名無しさんID:7vjWk5mZ0

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毎月30万返済とかの
高額な住宅ローンは地獄への切符やぞ

26名無しさんID:UhvfkKE+0

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60㎡で億ってのがさすが大都会東京だわ

126名無しさんID:XfhxWJ1X0

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>>26
18坪か…
二人暮らしならまだなんとかわかるが子供作ると考えたら高くても住みたいとは思わんな

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元スレ

https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1675393220

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