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老朽化マンションの悲惨な末路 ある日突然管理会社から見放されたら…
AERA/dot
https://dot.asahi.com/dot/2023042700052.html?page=1
■築43年「うまみ」なくなった？
「会社の事情もあり、もう契約の更新はできません」
2020年1月、川崎市内にあるマンションの管理組合の理事長の男性は、管理会社の担当者にこう言われた。5年ほど前から契約しており、「青天のへきれき。かなりショックだった」と話す。
更新拒否の理由について理事長は、築43年と古く、管理会社にとって「うまみ」がなくなったためではないか、とみる。
このマンションの管理組合では、修繕工事の際、この管理会社からの見積金額が高いとして、他の業者に依頼することが多かった。また、修繕積立金の残高も少なく、今後の工事も見込めなかった。関係者は「こうしたことが更新拒否の理由では」と指摘する。
理事長の男性も、「管理会社にとって利益になる工事を受注できず、もうからない管理組合との付き合いはしたくない、との意思表示だと感じた」と振り返る。
解約された後、数社に打診し、なんとか別の管理会社が見つかった。
「このまま見つからなければ自主管理になり、不安は大きかった」と話す。
管理組合のコンサルタント業務などを行う、「メルすみごこち事務所」（東京）の社長でマンション管理士の深山州さんは、「大手・中堅の管理会社から契約の更新を拒否されたと相談を受けるケースが、ここ数年で急増した。これまでの業界常識からして前代未聞」と話す。全国的な傾向だが、特に都市部の郊外にあるマンションで顕著だという。
※全文はリンク先で
AERA/dot
https://dot.asahi.com/dot/2023042700052.html?page=1
■築43年「うまみ」なくなった？
「会社の事情もあり、もう契約の更新はできません」
2020年1月、川崎市内にあるマンションの管理組合の理事長の男性は、管理会社の担当者にこう言われた。5年ほど前から契約しており、「青天のへきれき。かなりショックだった」と話す。
更新拒否の理由について理事長は、築43年と古く、管理会社にとって「うまみ」がなくなったためではないか、とみる。
このマンションの管理組合では、修繕工事の際、この管理会社からの見積金額が高いとして、他の業者に依頼することが多かった。また、修繕積立金の残高も少なく、今後の工事も見込めなかった。関係者は「こうしたことが更新拒否の理由では」と指摘する。
理事長の男性も、「管理会社にとって利益になる工事を受注できず、もうからない管理組合との付き合いはしたくない、との意思表示だと感じた」と振り返る。
解約された後、数社に打診し、なんとか別の管理会社が見つかった。
「このまま見つからなければ自主管理になり、不安は大きかった」と話す。
管理組合のコンサルタント業務などを行う、「メルすみごこち事務所」（東京）の社長でマンション管理士の深山州さんは、「大手・中堅の管理会社から契約の更新を拒否されたと相談を受けるケースが、ここ数年で急増した。これまでの業界常識からして前代未聞」と話す。全国的な傾向だが、特に都市部の郊外にあるマンションで顕著だという。
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その他の意見
マンションは今後こんなんばかりになって廃墟が増えそう
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自分たちは安い管理会社に乗り換えようしてんのに調子よすぎ
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>>5
ホントこれな
ホントこれな
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日本の管理会社はめちゃくちゃなことやっとるよ
最近話題のどっかの中古車屋と同じ
最近話題のどっかの中古車屋と同じ
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管理会社がマンションを食い物にしてるのを国が締めないとならないのに
この国は一切やらない
この国は一切やらない
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>>11
食い物に出来るぐらいの管理費じゃないから逃げるんだよ
食い物に出来るぐらいの管理費じゃないから逃げるんだよ
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うちも他人事じゃねーなぁ
俺含め理事やりたがらないし管理費25000～でも残高ヤバい
俺含め理事やりたがらないし管理費25000～でも残高ヤバい
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喰われてるマンションは下手すると3年に1回は足場立ててガチャガチャやる
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>>17
ああそれでしょっちゅう工事してるマンション見かけるのか
管理会社が立場強くなってんのか
ああそれでしょっちゅう工事してるマンション見かけるのか
管理会社が立場強くなってんのか
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安値でバイトをこき使ってたら誰も働いてくれなくなった外食産業と本質的には同じ問題だな
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