記事作成日：2023.09.30
記事出典:AERA

【うまみがない】老朽化マンションの悲惨な末路、ある日突然管理会社から契約更新を拒否されて…

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画像出典:ぱくたそ
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1名無しさん
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老朽化マンションの悲惨な末路　ある日突然管理会社から見放されたら…
AERA/dot
https://dot.asahi.com/dot/2023042700052.html?page=1

■築43年「うまみ」なくなった？

「会社の事情もあり、もう契約の更新はできません」
2020年1月、川崎市内にあるマンションの管理組合の理事長の男性は、管理会社の担当者にこう言われた。5年ほど前から契約しており、「青天のへきれき。かなりショックだった」と話す。

更新拒否の理由について理事長は、築43年と古く、管理会社にとって「うまみ」がなくなったためではないか、とみる。
このマンションの管理組合では、修繕工事の際、この管理会社からの見積金額が高いとして、他の業者に依頼することが多かった。また、修繕積立金の残高も少なく、今後の工事も見込めなかった。関係者は「こうしたことが更新拒否の理由では」と指摘する。
理事長の男性も、「管理会社にとって利益になる工事を受注できず、もうからない管理組合との付き合いはしたくない、との意思表示だと感じた」と振り返る。

解約された後、数社に打診し、なんとか別の管理会社が見つかった。
「このまま見つからなければ自主管理になり、不安は大きかった」と話す。
管理組合のコンサルタント業務などを行う、「メルすみごこち事務所」（東京）の社長でマンション管理士の深山州さんは、「大手・中堅の管理会社から契約の更新を拒否されたと相談を受けるケースが、ここ数年で急増した。これまでの業界常識からして前代未聞」と話す。全国的な傾向だが、特に都市部の郊外にあるマンションで顕著だという。

※全文はリンク先で

その他の意見

3名無しさん
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マンションは今後こんなんばかりになって廃墟が増えそう
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5名無しさん
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自分たちは安い管理会社に乗り換えようしてんのに調子よすぎ
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579名無しさん
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>>5
ホントこれな
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9名無しさん
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日本の管理会社はめちゃくちゃなことやっとるよ
最近話題のどっかの中古車屋と同じ
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11名無しさん
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管理会社がマンションを食い物にしてるのを国が締めないとならないのに
この国は一切やらない
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16名無しさん
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>>11
食い物に出来るぐらいの管理費じゃないから逃げるんだよ
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15名無しさん
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うちも他人事じゃねーなぁ
俺含め理事やりたがらないし管理費25000～でも残高ヤバい
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17名無しさん
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喰われてるマンションは下手すると3年に1回は足場立ててガチャガチャやる
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26名無しさん
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>>17
ああそれでしょっちゅう工事してるマンション見かけるのか
管理会社が立場強くなってんのか
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51名無しさん
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安値でバイトをこき使ってたら誰も働いてくれなくなった外食産業と本質的には同じ問題だな
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58名無しさん
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もうね、住まいは賃貸に限るよ
隣人トラブル、騒音トラブル、管理、町内会、税金、修理
こんなんで大事な時間を浪費したくない。特に年取ってから
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76名無しさん
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終の住処はマンションがいいのか一戸建てがいいのか
理想としては郊外には自然が残ってるようなそこそこの地方都市に一戸建てなんだが
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687名無しさん
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>>76
病院考えたら都心の方がいいよ
車だって死ぬまで運転できるわけじゃないし
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80名無しさん
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管理は頼むが、修繕工事は高いから他に頼むって、管理会社の旨味ねーじゃんｗ
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98名無しさん
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管理をするというより、元からマンションを喰い物にするビジネスモデル
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121名無しさん
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>>98
思うから書いてんじゃない
そういうビジネスモデルだと書いてる
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125名無しさん
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ヨーロッパみたいに100年以上持つようには作れなかったのかねえ
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181名無しさん
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マンションって解体となったら権利はどうなるの？
土地は誰のもの？
まさか土地面積を入居人数で割り込むの？
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217名無しさん
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>>181
これは当然の疑問なんだよな
結局、この問題を考えず、先送りにする脳死した連中が買うのがマンソン
ま、騙される側の人間だよね
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288名無しさん
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マンション建て替えとか聞いたことないけど実現してんの？
レアなケースじゃ意味ないぞ
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301名無しさん
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>>288
昔のニュータウンと言われてる所は建替えも多いねぇ
特に敷地面積に余裕があるマンションは高層階にして
そこを新規に売って、元住人の差額分の足しにしてるね
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347名無しさん
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トラブルが嫌なら賃貸マンションが最強
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元スレ

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1683088857

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